Citazione:
Originalmente inviato da CarloRoma63  Il problema dei costi è un problema reale, ma finché il mercato "tiene" c'è poco da lamentarsi , è un sacco in cui ci siamo infilati da soli.
Ti riporto solo un esempio, per me assurdo. tre anni fa, quando la crisi era solo all'inizio, vicino casa mia ha chiuso (per motivi indipendenti dalla crisi, ha traslocato in un posto migliore) un negozietto. Il locale è carino, anche se molto piccolo (15-20mq l piano stradale e 50mq di seminterrato). All'epoca avevo un progetto in mente e quindi ho telefonato per sapere se il locale era nuovamente in affitto ed a quali cifre..... ed ho immediatamente capito che l mio progetto sarebbe rimasto solo sulla carta. Il proprietario del locale voleva qualcosa come 3600/mese di affitto!!!!!!!!! L'aspetto inquietante è che oggi, dopo tre anni di chiusura, il prezzo non è cambiato (me lo ha detto un negoziante vicino).
Io mi chiedo: come si fa a chiedere 3600/mese per 15-20 mq di negozio, per giunta in una strada poco commerciale? E, soprattutto, come si fa a non abbassare il prezzo dopo TRE anni e con la crisi attuale? Evidentemente il proprietario non ha bisogno di quei soldi, preferisce tenerlo sfitto ed aspettare tempi migliori, piuttosto che affittarlo con un contratto di 12 anni a 2000/mese.
Mi chiedo anche: come faceva il vecchio negoziante a pagare quell'affitto? Evidentemente gli affari andavano molto meglio di quanto non dicesse....
Questo dimostra, se ce ne fosse ancora bisogno, che la crisi viaggia su due binari diversi: c'è chi la soffre e chi se ne frega perché ha accumulato talmente tanto prima che adesso campa di rendita.
Carlo |
Quoto il tuo concetto, anche qua a Rimini ci sono anziani che hanno piccole proprietà (tipo monolocali) e sono ancora convinti di essere negli anni '70, quando a Rimini si affittavano anche le capanne sugli alberi..... C'è uno che in stagione vuole 2500/mese per 31 mq....da 5 anni è vuoto, ma lui è contento così...
ha la pensione per vivere ed l'affitto sarebbe un extra...ci prova, se va bene ok, altrimenti niente.
Per il tuo progetto nn hai considerato altre offerte??? Ormai i locali commerciali li affittano a prezzi ultrasconto!! (quelli "normali"
)