Citazione:
Originalmente inviato da CarloRoma63  Il problema dei costi è un problema reale, ma finché il mercato "tiene" c'è poco da lamentarsi , è un sacco in cui ci siamo infilati da soli.
Ti riporto solo un esempio, per me assurdo. tre anni fa, quando la crisi era solo all'inizio, vicino casa mia ha chiuso (per motivi indipendenti dalla crisi, ha traslocato in un posto migliore) un negozietto. Il locale è carino, anche se molto piccolo (15-20mq l piano stradale e 50mq di seminterrato). All'epoca avevo un progetto in mente e quindi ho telefonato per sapere se il locale era nuovamente in affitto ed a quali cifre..... ed ho immediatamente capito che l mio progetto sarebbe rimasto solo sulla carta. Il proprietario del locale voleva qualcosa come 3600/mese di affitto!!!!!!!!! L'aspetto inquietante è che oggi, dopo tre anni di chiusura, il prezzo non è cambiato (me lo ha detto un negoziante vicino).
Io mi chiedo: come si fa a chiedere 3600/mese per 15-20 mq di negozio, per giunta in una strada poco commerciale? E, soprattutto, come si fa a non abbassare il prezzo dopo TRE anni e con la crisi attuale? Evidentemente il proprietario non ha bisogno di quei soldi, preferisce tenerlo sfitto ed aspettare tempi migliori, piuttosto che affittarlo con un contratto di 12 anni a 2000/mese.
Mi chiedo anche: come faceva il vecchio negoziante a pagare quell'affitto? Evidentemente gli affari andavano molto meglio di quanto non dicesse....
Questo dimostra, se ce ne fosse ancora bisogno, che la crisi viaggia su due binari diversi: c'è chi la soffre e chi se ne frega perché ha accumulato talmente tanto prima che adesso campa di rendita.
Carlo |
Tu sei un uomo fortunato!
Si nota da ciò che scrivi che non hai immobili da gestire, e non hai idea di quanto incidano tasse , imu, tares e tasse di registro , spese condominiali, eccetaera.
Quel pezzente di proprietario del negozzietto,
dei 3600 /anno che chiede, non se ne metterà in tasca 1500/anno , ammesso che non trovi un inquilino moroso.
Quindi, piuttosto lo tiene chiuso e non ha sbattimenti .
Finchè le tasse incideranno , e la burocrazzia e la giustizia sarà cosi lenta,
i tuoi progetti resteranno solo tali.
Mi dispiace ma te la stai prendendo con il soggetto sbagliato.
Prenditela con chi è cosi esoso a chieder tasse......